Đất vùng ven TP HCM là quỹ đất cực kỳ tiềm năng hiện nay. Vài năm gần đây, TP HCM đã chứng kiến nhiều làn sóng đầu tư bất động sản vùng ven. Khi mà thay vì chật vật giữa thành phố với túi tiền hạn hẹp. Người dân hoàn toàn có thể sở hữu cho mình mảnh đất đẹp, giá cả phải chăng ở các khu vực giáp ranh Sài Gòn.
I. Đất vùng ven sự trỗi dậy của vùng đất bỏ quên trong những năm qua
Đất vùng ven thường là đất thổ cư nằm ở các khu vực ven đô thị, ven sông hoặc biển. Khoảng 10 năm trước thì quỹ đất này ít được để ý đến. Nguyên nhân là vì nằm quá xa trung tâm thành phố, cũng như còn khá hoang sơ. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, đất vùng ven đã và đang được tập trung đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng.
Trong bối cảnh đô thị hoá mạnh mẽ, đất vùng ven cứ ngỡ bị bỏ quên lại trỗi dậy. Và làm thay đổi hoàn toàn cục diện bất động sản TP HCM. Cũng do đô thị hoá mà giá đất của một số tỉnh giáp ranh Sài Gòn như Bình Dương, Đồng Nai đều tăng khoảng từ 45% – 95% so với mức giá trên thị trường vào năm 2020. Con số này được các chuyên gia dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong thời gian sắp tới.
II. Vì đâu đất vùng ven là kênh đầu tư tốt của nhà đầu tư
Có nhiều lý do đất vùng ven có tiềm năng trở thành kênh đầu tư hàng đầu cho các nhà đầu tư. Hãy cùng điểm qua 5 lý do phổ biến nhất sau đây.
1. Quỹ đất nội thành khan hiếm
Thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ 10 năm trở lại đây chủ yếu ở các khu đô thị lớn. Nhu cầu nhà đất tăng nhanh khiến đất nội thành trở nên khan hiếm và đắt đỏ. Đó là chưa kể, sở hữu một mảnh đất nội thành chính chủ, hợp pháp là rất khó. Trong bối cảnh đó, đất vùng ven lại có dịp nóng sốt hơn bao giờ hết. Vốn nằm cách xa trung tâm thành phố, quỹ đất vùng ven còn nhiều và trù phú. Vì vậy mà các nhà đầu tư có thể thoải mái chọn mảnh đất theo ý thích của mình.
2. Đồng bộ cơ sở hạ tầng
Trong 10 năm qua, một số thị xã thuộc các huyện giáp ranh TP HCM đã đủ chuẩn lên thành phố. Tiêu biểu như thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, và Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương. Đây chính là điều kiện thuận lợi để các khu vực vùng ven được đồng bộ cơ sở hạ tầng. Trong đó, hạ tầng giao thông được tập trung phát triển mạnh nhất. Tiêu biểu như tuyến đường cao tốc huyết mạch Mỹ Phước – Tân Vạn. Hay dự án xây dựng 5 tuyến cao tốc kết nối sân bay quốc tế Long Thành. Cả hai đều đang được gấp rút thi công xây dựng.
Không những có quỹ đất rộng, giá đất phải chăng, đất vùng ven còn đồng bộ về cơ sở hạ tầng. Đó chính là điểm lôi kéo các nhà đầu tư bất động sản và cả những người dân có nhu cầu mua đất ở đổ xô về săn đất vùng ven.
Đặc biệt, trong thời điểm dịch Covid đang hoành hành, đất vùng ven lại càng có giá. Nguyên nhân là do đất vùng ven thoáng đãng, rộng rãi. Hoàn toàn phù hợp để sử dụng phương tiện cá nhân thay vì công cộng như trong thành phố.
3. Năm “di dân”
Năm 2018, 2019 đã chứng kiến làn sóng người dân đổ xô về vùng ven để săn đất. Và TP HCM là một trong những khu vực mua bán bất động sản vùng ven nhộn nhịp nhất. Khi mà theo như ghi nhận, đã có tới hàng nghìn nhà đầu tư ồ ạt đổ về vùng ven. Năm “di dân” này cũng đánh dấu tốc độ đô thị hóa nhanh không tưởng của TP HCM. Một báo cáo của VNDirect cho rằng, việc “di dân” đến các tỉnh giáp ranh Sài Gòn sẽ tiếp tục trở thành xu hướng trong năm 2021.
4. Tính thanh khoản cao
Bất động sản hay cổ phiếu vốn là những sản phẩm có tính thanh khoản thấp. Vì chúng có thể mất nhiều thời gian mới chuyển đổi được thành tiền mặt. Tuy nhiên đất vùng ven lại có tính thanh khoản đặc biệt cao. Vì khu vực đất này đang rất được giá. Thị trường cũng có xu hướng bùng nổ trong tương lai gần. Đất vùng ven không những dễ mua, giao dịch nhanh gọn. Mà phân khúc giá cũng cực kỳ ổn định, ít tăng mạnh đột ngột.
5. Kênh đầu tư giá rẻ
Khu vực đất nằm ở ngoại thành mà lại được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ, giá cả lại rẻ thì chỉ có đất vùng ven. Đây là kênh đầu tư lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư. Cũng như người dân vốn hạn hẹp về ngân sách. Họ chấp nhận đầu tư xa trung tâm thành phố nhưng giá nhà đất dễ chịu hơn. Từ đó cũng đẩy nhanh thời gian bán được đất với giá bán lãi hơn rất nhiều.
Dễ thấy rằng đất vùng ven TP HCM chính là kênh đầu tư hàng đầu hiện nay. Khu vực đất này sở hữu nhiều tiềm năng và điều kiện lý tưởng để phát triển thị trường và trở nên bùng nổ trong thời gian sắp tới. Reviewbdshungthinh.com đánh giá đất vùng ven TP HCM chắc chắn sẽ đem lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ. Quý khách nếu có quan tâm hay cần tham vấn dự án đầu tư thì liên hệ Admin hỗ trợ hoặc đăng ký tại đây.
Trân trọng.
Lỗi: Không tìm thấy biểu mẫu liên hệ.
