Người mua nhà áp lực khi giá vật liệu leo thang
Giá vật liệu tăng gây áp lực với nhiều nhà thầu, kéo theo giá nhà tăng, đặt ra bài toán tài chính đối với các gia đình trẻ có nhu cầu sở hữu căn hộ. Admin reviewbdshungthinh.com sẽ cùng quý khách hàng nhìn lại diễn biến giá nguyên vật liệu sau giãn cách.
Giá vật liệu đồng loạt tăng
Sau giãn cách, các công trình xây dựng đang đẩy mạnh trở lại. Các đơn vị cung ứng vật liệu xây dựng từ sắt thép, bê tông, ống nhựa lại đồng loạt điều chỉnh giá. Đặc biệt, thép là mặt hàng tăng giá liên tục kể từ quý 4.
Đối với thị trường thép, từ đầu tháng 10 đến nay, nhiều doanh nghiệp đã điều chỉnh mức tăng giá bán vào khoảng 17.000-192.000 đồng/kg tùy từng thương hiệu. Cụ thể, giá thép cuộn CB240 của Tập đoàn Hòa Phát tại miền Bắc tăng 460 đồng/kg, hiện ở mức 16.770 đồng/kg; thép cây D10 CB300 tăng 410 đồng/kg, lên mức 16.820 đồng/kg.
Tương tự, từ ngày 25/10, giá xi măng cũng tăng mạnh. Trung bình từ 80.000 – 100.000 đồng một tấn. Nguyên nhân là do giá than trong nước tăng bình quân từ 7% – 10%, dầu DO dùng để đốt khi mới sấy lò cũng tăng giá hơn 10% và hàng loạt phụ gia dùng trong sản xuất xi măng đều tăng giá. Trong khi đó, giá than chiếm 40% – 45% giá thành sản xuất xi măng. Điều này buộc nhà sản xuất phải tăng giá bán.
Ngoài ra, trên thị trường đã có dấu hiệu lạm phát khi mà giá cả thị trường đều đang tăng. Tuy nhiên, đồng lương của mỗi người lại không tăng kịp so với mức giá này. Áp lực mua nhà của giới trẻ lại càng nặng.
Xu hướng giá nhà càng lúc càng tăng
Giới chuyên gia nhận định, các nhà thầu đều vấp phải khó khăn do các chủ đầu tư không phải vốn nhà nước. Đa số đều sử dụng loại hợp đồng đơn giá cố định và không điều chỉnh ở thời điểm ký, trừ trường hợp bất khả kháng. Do đó, đơn giá xây lắp đang bị đội cao hơn hẳn so với dự toán ban đầu. Điều này ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư. Ngoài ra, khi vật liệu xây dựng tăng giá, giá bán nhà ở thời gian tới dự đoán sẽ tăng theo giá tăng của vật liệu để bù đắp chi phí, áp lực đối với người mua nhà sẽ càng cao hơn.
Theo báo cáo quý 3 của CBRE, tổng nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm 2021 tại thị trường phía Nam giảm 35% so với cùng kỳ năm 2020. Cùng với đó, số lượng căn hộ bán được trong quý 3/2021 giảm đến 68%. Về mức giá căn hộ sơ cấp, dự kiến sẽ tiếp tục tăng 2-8% vào cuối năm tùy phân khúc.
Dưới sức ép của việc tăng giá vật liệu cùng giá nhà tăng bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã tạo nên sức ép đối với các hộ gia đình trẻ mong muốn sở hữu ngôi nhà an cư, lạc nghiệp. Cùng với đó, nguồn cung dòng sản phẩm căn hộ dưới 2 tỷ đồng cũng trở nên thiếu hụt tại TP. HCM.
Thành phố vệ tinh – lựa chọn mới cho gia đình trẻ
Các dự án nằm tại thành phố lớn như Thuận An, Dĩ An, Biên Hòa với vị trí giáp ranh TP. Thủ Đức ngày càng thu hút nhiều gia đình trẻ. Họ có tài chính khiêm tốn và mong muốn sở hữu căn hộ cho mình. Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thuận tiện kết nối với mức giá phù hợp tạo nên sức hút với các sản phẩm khu vực này.
Đón đầu nhu cầu muốn sở hữu căn hộ tại thành phố vệ tinh, dự án Biên Hòa Universe Complex với vị trí ngay trung tâm thành phố Biên Hòa cùng hệ tiện ích nội khu đa dạng là lựa chọn phù hợp cho gia đình trẻ. Dự án có mức giá 32 triệu/m2, cùng nhiều phương thức thanh toán ưu đãi.
Với chính sách mới, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% ký hợp đồng đặt cọc, thanh toán 1% mỗi tháng. Ngân hàng hỗ trợ khoản vay lên đến 70% giá trị căn hộ. Cùng với đó là nhiều chương trình chiết khấu và khuyễn mãi.
Phương thức thanh toán này giải quyết bài toán tài chính, gia tăng cơ hội sở hữu căn hộ Biên Hòa Universe Complex cho các hộ gia đình trẻ. Các căn hộ 2 phòng ngủ tại đây có đầy đủ tiện nghi, sở hữu không gian sống xanh cùng chuỗi tiện ích nội khu, ngoại khu cao cấp dành riêng cho cư dân.
Khai mở block mới SunShine – Bừng sáng không gian sống tại Biên Hòa
Ngày hôm qua, 18/11/2021, dự án Biên Hòa Universe Complex vừa chính thức mở thêm block mới. Cụ thể là block Sunshine với vị trí mặt tiền Xa lộ Hà Nội. Như vậy, cho đến nay, Biên Hòa Universe Complex đã mở được 6 block. Đại diện bán hàng, công ty PropertyX cho biết dự kiến sau block Sunshine, Chủ đầu tư sẽ mở luôn block Elite để đáp ứng nhu cầu căn hộ tại TP Biên Hòa.
*Một số thông tin sau training dự án:
Thông tin tổng quan
• Vị trí: Mặt tiền Xa lộ Hà Nội, Phường Hố Nai, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
• Quy mô: 28.933,7m²
• Số block: 7 block
• Số tầng: 24-29 tầng
Admin reviewbdshungthinh.com gửi đến quý khách view 360 độ của dự án. Click xem
Mặt bằng block Sunshine
Từ mặt bằng tầng này ta thấy sự tiện ích vượt trội của block Sunshine. Ngay dưới tầng trệt có một siêu thị Mini và shophouse. Các tầng 2 đến tầng 4 là có bãi đậu xe và căn hộ tầng thấp. Điểm nhấn của block này tại tầng 5 và 6 có căn hộ 1PN và có công viên trên cao. Một khoảng xanh ngay phía trên như vậy sẽ tạo cảm giác trong lành và bình yên cho cư dân Biên Hòa Universe Complex.
Để nhận thêm các thông tin chi tiết của dự án, khách hàng có thể đăng ký tại đây hoặc gọi ngay cho admin Reviewbdshungthinh.com. Chúng tôi sẽ có nhân viên tư vấn liên hệ lại ngay.
Trân trọng.
Lỗi: Không tìm thấy biểu mẫu liên hệ.
