Nhiều căn hộ có giá khoảng một tỷ xuất hiện tại Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Tây Ninh…
Tại Thuận An, một loạt chủ đầu tư công bố mở bán các căn hộ mới. Mức giá chỉ khoảng một tỷ đồng.
Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh chào bán dự án chung cư Legacy Central ở TP Thuận An. Mức giá chào bán chỉ từ 900 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng mỗi căn. Tháng 4/2021, Hưng Thịnh Land cũng ra mắt hơn 1.900 căn hộ tại dự án Lavita Thuận An với giá từ 1,3 tỷ đồng mỗi căn. Trên trục đường QL13, các căn hộ Rivana, Happy One Central, Roxana,…cũng trong tầm giá 1-2 tỷ/căn.
Dự án Lavita Thuận An tại mặt tiền quốc lộ 13 – TP Thuận An. Ảnh: reviewbdshungthinh.com
Tại TP Dĩ An cũng xuất hiện nhiều dự án căn hộ giá rẻ đã được công bố.
Trước đó, năm 2020, Hưng Thịnh Land cho ra mắt căn hộ New Galaxy tọa lạc tại mặt tiền đường Thống Nhất. Mức giá bán chỉ từ 1.6 tỷ/căn và được công bố là đã bán hết. Cách đó không xa, LDG Sky cũng đang chào bán với mức giá bán từ 1.8 tỷ/căn.
Chuỗi căn hộ của Bcons cũng được phát triển mạnh tại Dĩ An. Các dự án Bcons Plaza, BCons Greenview, BCons Bee chỉ từ 1 tỷ/căn. Đây là dòng căn hộ giá rẻ, diện tích tương đối phù hợp giới trẻ.
Toàn cảnh New Galaxy Dĩ An Bình Dương liên kết vùng. Ảnh: reviewbdshungthinh.com
Tập đoàn Đất Xanh mới đây cũng giới thiệu dự án căn hộ Opal City View giá từ 32-35 triệu/m2. Với nhiều căn hộ diện tích nhỏ, từ 37m2, mức giá bán căn hộ chỉ khoảng một tỷ đồng. Đây cũng là mức giá bán tương đương với Thịnh Gia Tower tại Bến Cát. Dự án này do Công ty Ruby Group làm chủ đầu tư.
Ở thị trường giáp ranh phía Tây Sài Gòn là Long An, một số căn hộ giá rẻ mới cũng vừa được triển khai
Tập đoàn Nam Long hợp tác với Công ty Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) để phát triển dự án EHome Southgate. Quy mô dự án với hơn 1.000 căn hộ. Đây là công trình nằm trong dự án Waterpoint tọa lạc tại Bến Lức. Mức giá từ 18 triệu/m2 sẽ được ra mắt vào cuối quý III năm nay, tương đương khoảng một tỷ đồng mỗi căn.
Vòng xoay phường 5, TP Tân An trong những ngày Long An siết chặt giãn cách xã hội. Ảnh: VN Express
Tây Ninh – Vùng đất vẫn còn đang chờ khai phá tiềm năng.
Một khu đô thị vệ tinh khác trước nay chưa từng phát triển sản phẩm căn hộ là Tây Ninh mới đây cũng ghi nhận dự án mới. Dự án khu phức hợp nhà ở xã hội Golden City do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Quân làm chủ đầu tư. Mức giá công bố thị trường từ 18 triệu đồng mỗi m2.
Tây ninh nhộn nhịp về đêm. Ảnh: baodautu.vn
Nhận định của chuyên gia
Chia sẻ với Kênh dữ liệu bất động sản Vhome, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã nhận định. Theo ông, thủ tục pháp lý phát triển dự án nhà ở tại TP HCM kéo dài nhiều năm khiến nguồn cung tắc nghẽn. Điều này đẩy nhiều doanh nghiệp địa ốc phải “di cư” sang khu vực vệ tinh để dễ phát triển dự án hơn. Trong khi đó, các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Tây Ninh… đều đang được hưởng lợi từ sự cải thiện hạ tầng giao thông và kết nối khu vực.
“Nhiều khu đô thị vệ tinh hiện nay không đơn thuần là ‘sân sau’ của TP HCM mà trở thành cực phát triển trọng điểm, độc lập, bật lên từ thế mạnh hạ tầng và sự tập trung của nhiều khu công nghiệp”, ông Châu nhận định.
Do đó, theo vị chuyên gia này nhận định mặc dù số lượng dự án căn hộ giá rẻ tại khu vực vệ tinh Sài Gòn còn khiêm tốn nhưng xu hướng trên cho thấy các thị trường này có nhiều khả năng soán ngôi TP HCM, trở thành điểm đến mới thu hút đầu tư căn hộ giá rẻ.
Một khu công nghiệp tại Long An. Ảnh: TY
Cùng quan điểm trên, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam đánh giá thêm.
Theo ông, tình hình thiếu hụt nguồn cung nhà ở phân khúc căn hộ bình dân là rất rõ ràng. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị hiện vào khoảng 40% tăng lên 45% vào năm 2030. Với mục tiêu đó, mỗi năm diện tích nhà ở đô thị cần phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2. Nhu cầu này sẽ tập trung nhiều ở các tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp. Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu…được đánh giá là rất tiềm năng.
Ông Jackson đã lý giải những nguyên nhân chính của xu hướng dịch chuyển dòng căn hộ giá rẻ. Ông cho rằng, tốc độ đô thị hóa, gia tăng dân số nhanh và thu nhập của người dân. Các nguyên nhân này ảnh hưởng đến xu hướng trong ngành. Ông đánh giá nhiều dự án căn hộ tầm trung triển khai quanh TP HCM đang có mức giá hợp lý.
“Rổ hàng mới được các chủ đầu tư tung ra thị trường có nhiều ưu đãi bao gồm cả về tài chính, chính sách cho vay… Thêm vào đó, lãi suất vay mua nhà cũng đang ở mức phù hợp sẽ giúp người có nhu cầu ở thực có thể dễ hơn trong việc sở hữu nhà”, ông Jackson cho biết.
Đánh giá của revewbdshungthinh.com, Admin thấy tiềm năng của BĐS ven TP HCM rất tiềm năng.
Bình Dương vẫn là top đầu về bất động sản trong vài năm tới. Ngoài ra, BĐS tại Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ có sự bức phá mạnh mẽ. Với thị trường Tây Ninh, BĐS công nghiệp sẽ là mũi nhọn phát triển. Trong khi đó, quỹ đất đẹp ven TP HCM tại Đồng Nai sẽ cạn dần. Sẽ xuất hiện chuyển dịch đầu tư từ đất nền, nhà phố sang căn hộ tầm trung, căn hộ giá rẻ tại các thành phố lớn như Biên Hòa, Vũng Tàu,…
Với căn hộ giá rẻ khoảng một tỷ đồng, sẽ là giải pháp đầu tư, an cư phù hợp với nhiều người. Bạn đánh giá như thế nào về xu hướng này. Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc tham khảo dự án đầu tư tại đây.
