Khu đô thị
Biên hòa newcity
Dự án Biên Hòa New City có tọa lạc tại Quần thể sân Golf Long Thành. Với Quy mô 119ha, bao gồm: Đất nền Nhà phố, Đất nền Biệt thự và Nhiều hạng mục công trình tiện ích: Khu thương mại, Hồ bơi, Bến du thuyền, Công viên, trường học, Bệnh viện. Biên Hòa New City được bao bọc bởi 3 mặt Sông Đồng Nai sẽ mang đến không gian trong lành và tạo môi trường sống an ninh, đẳng cấp như khu Compound. Trong tương lai, Biên Hòa New City được kỳ vọng sẽ trở thành khu Đô thị sầm uất bậc nhất khu vực và sẽ là nơi An cư & Đầu tư lý tưởng bậc nhất Tại TP. Biên Hòa
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Kinh Doanh Golf Long Thành
- Phát triển và phân phối độc quyền: Công ty Cổ Phần Hưng Thịnh Land ( đơn vị thành viên Hưng Thịnh Corp)
- Vị trí dự án: phường Phước Tân, Tam Phước, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
- Quy mô dự án: 118,95 ha
- Loại hình: nền biệt thự đơn lập, nhà phố liền kề
Biệt thự: (diện tích: 232,7m2 – 808m2)
Nhà phố liền kề: 3.253 nền (diện tích: 90m2 – 324m2)
- Pháp lý: đã có sổ đỏ riêng từng nền, thổ cư 100%
- Cơ sở hạ tầng: đường nhựa 13 – 24m2, vỉa hè cây xanh, điện nước ngầm
Review biên hòa newcity theo góc nhìn đầu tư
I. Về vị trí
Biên Hòa Newcity cách 2km từ quốc lộ 51, trong khuôn viên sân golf Long Thành. Từ dự án về trung tâm quận 1 tầm 35km, thời gian di chuyển khoảng 45-60 phút. Lối đi từ đường Nam Cao lộ giới rộng. Tuy nhiên hiện tại đường hiện hữu bị hư hỏng nặng do xe tải phục di chuyển phục vụ xây dựng các cụm dự án bên trong.
Xung quanh là khu dân cư hiện hữu. Liền kề đô thị Long Hưng và đại công trình Aqua City (được xem là tâm điểm khu vực với thiết kế và dịch vụ vượt trội). Đứng tại dự án nhìn qua sông sẽ thấy Vinhome Grand Park trong tầm mắt. Đoạn đường từ Ngô Quyền di chuyển đến Aqua City xe cont chạy mát máy. Khuyến cáo không nên đi xe máy vì khói bụi và khó lái.
II. Về thiết kế
Biên Hòa Newcity là khu compound đầy đủ tiện ích: clubhouse, trường học, dịch vụ y tế, khu hành chính, bến du thuyền, hồ bơi, quảng trường trung tâm,…và nổi bật là thuộc sân golf nên view về mảng xanh, kênh nhân tạo, sông ôm bao quanh. Cá biệt có khu biệt thự nôi khu sân golf với giá trị không nhỏ.
III. Pháp lý
Biên Hòa Newcity hiện đã và đang bàn giao SỔ ĐỎ từng nền. Mua bán hình thức công chứng, dễ giao dịch, dễ vay bank (nếu có) và không phải xây dựng mới giao sổ như nhiều dự án hiện nay thường thấy. Các nền chưa bàn giao thì chưa có sổ.
Hiện tại đã bắt đầu có nhà xây dựng, các tiện ích ngay quảng trường cũng đang được thực hiện.
Các loại nền ở dự án: 5×18, 5×20, 6×18, 6×20, 7×20…biệt thự từ 238m2 đến 1200m2. Nhìn chung rất đa dạng diện tích, tùy sở ý của từng khách hàng. Tuy nhiên qua thống kế, nền 5×20 được tìm mua và thanh khoản tương đối tốt vì phù hợp thị hiếu chung.
IV. Quan điểm đầu tư
Giá hiện tại đang ở mức 20tr/m2 trở lên, tăng 7-10% so với thời điểm tháng 2/2021. So sánh giá khu vực liền kề như Long Hưng từ 25tr/m2 nền không (đẫ xây dựng nhà nhiều), Aqua 50-100tr/m2, hay sắp tới là Izumi – Nam Long thì biên độ tăng trưởng của Biên Hòa Newcity vẫn còn dư địa tốt.
Mặt bằng chi tiết từng khu:
Trong nhóm khảo sát chúng tôi có 2 quan điểm. Một là trong ngắn hạn, vì đây đang có sóng nên hoàn toàn có thể cơ cấu. Loại hình được chọn là 5×20 không lỗi vị trí (đâm đường, kẹt cống giữ nhà,…), hướng mát,…để giữ thanh khoản cao nhất. Ưu tiên từ khu Hưng Vượng ôm trục chính đi vào với giá hợp lý nhất. Khu Phú Gia giá cơ bản cao hơn và nền chủ yếu là 6×20 nên dù là trung tâm tôi để ưu tiên thứ 2.
Thứ hai, các thành viên khác trong nhóm khảo sát cho rằng: đây là cơ hội vàng để đầu tư các nền biệt thự view sông, sân golf với giá phải chăng cho tầm nhìn 3-5 năm tới.
Kết luận
Thực ra quan điểm nào cũng có ưu – khuyết riêng. Tuy nhiên, sự thích hợp tài chính với từng cá nhân riêng biệt phải ưu tiên hàng đầu. Trên đây là những quan điểm cá nhân về dự án Biên Hòa NewCity. Nếu bạn quan tâm và cần hỗ trợ tư vấn, hãy đăng ký tại đây. Chúng tôi sẽ liên hệ với bạn sớm nhất.
Trân trọng.
Lỗi: Không tìm thấy biểu mẫu liên hệ.
